Instagram Facebook Twitter Tumblr Dribble Arrow Right Small Arrow Right Small Arrow Left Arrow Left Carret down Carret Left Carret Right Search Warning Burger Link Download Play Mail Messenger Linkedin Arrow Right Close

Lillebonne

Rénovation complète des 608 logements du Clairval à Lillebonne

19 août 2019 Logeo Seine Estuaire
Après avoir rénové les extérieurs du quartier du Clairval il y a deux ans, nous débuterons en septembre 2019 les travaux d‘amélioration thermique et d’embellissement des 608 logements de la résidence. Objectif affiché : faire évoluer l’étiquette énergétique des logements de D à B.

C’est un projet ambitieux de rénovation pour cette vaste résidence construite dans les années 60 qui va consister à isoler les bâtiments, améliorer le système de chauffage, refaire les parties communes et certains éléments des logements et implanter deux ascenseurs.
Notre ambition : gagner en confort et en sobriété énergétique afin d’améliorer le cadre de vie des habitants et faire baisser les dépenses d’énergie.

Programme des travaux

Enveloppe du bâtiment

  • Traitement des façades avec isolation et réfection des toitures
  • Remplacement de toutes les fenêtres (hors loggias) avec pose de volets roulants.
  • Réfection complète de l’étanchéité
  • Fermeture et isolation extérieures des celliers des logements du Clairval HLM

Parties communes

  • Halls & Escaliers
  • Redéfinition des halls avec embellissement complet
  • Réfection des parties communes
  • Renforcement de l’éclairage sur les zones des entrées par dispositif économe en énergie
  • Mise en sécurité électrique des parties communes
  • Gaines techniques
  • Révision des portes des gaines techniques (sécurisation, remplacement des ouvrants dégradés)

Intérieur des logements

  • Mise en place d’une ventilation mécanique depuis les ventilations existantes
  • Mise en sécurité électrique des logements
  • Suppression du plancher chauffant et création d’un chauffage avec radiateur pour les bâtiments HLM
  • Remplacement des appareils sanitaires dans les salles de bains et réfection des embellissements (sol plafond murs)
  • Remplacement des combinés interphones
  • Réfection de l’alimentation gaz depuis le compteur situé en gaine palière avec mise en place d’un robinet ROAI
  • Curage des canalisations d’eau et remplacement si nécessaire
  • Mise en place de deux attentes machine à laver et lave-vaisselle
La question énergétique est au cœur de notre démarche. Ces travaux de rénovation notamment thermique vont permettre aux habitants de maîtriser leurs budgets énergie pendant les 15 années à venir, tout en augmentant leur confort général. L’étiquette énergétique des bâtiments va passer de D en B, ce qui montre bien le gain réalisé
Anthony Ferré, responsable de programmes – Logeo Seine Estuaire

En concertation avec les habitants

Ce nouveau programme d’amélioration de l’habitat, soutenu par la ville de Lillebonne et Caux Seine Agglo, s’est fait en concertation avec les habitants afin de répondre le plus possible à leurs attentes.
Nos équipes ont mis en place un dispositif complet de consultation permettant au plus grand nombre d’exprimer ses besoins mais aussi ses interrogations à travers différents questionnaires et rencontres.

Novembre 2017

Questionnaire travaux

4 décembre 2017

Diagnostic en marchant

15 et 29 janvier 2018

Ateliers thématiques

20 mars 2018

Réunion publique

Une expérimentation pour l'implantation d'ascenseurs

Nous allons implanter deux ascenseurs à l’emplacement de deux cages d’escalier existantes. Si cette expérimentation est concluante, elle pourra être étendue à 7 autres cages identifiées.

Implantation potentielle des ascenseurs
Implantation potentielle des ascenseurs

9 cages d’escalier ont été ciblées comme potentiellement adaptables avec un ascenseur, chaque ascenseur pouvant desservir 15 logements. Cela représenterait 24% du Clairval HLM adaptables

Une chargée de relation habitants

En complément des équipes de proximité déjà présentes au Clairval, nous avons créé un poste de chargée de relation habitants afin de répondre à toutes les questions pratiques qui peuvent se poser pendant la durée des travaux et de faciliter les relations entre Logeo Seine Estuaire, les entreprises du chantier et les habitants.

  • Du lundi au vendredi 9h - 12h / 14h - 17h
  • Coordonnées dans l'onglet "contact" ci-contre

Un logement témoin

Un logement témoin va être aménagé afin que les habitants puissent voir de façon concrète les prestations qui seront réalisées chez eux de mieux comprendre l’impact de ces futurs travaux sur leur quotidien.

Nous sommes très heureux de la démarche de Logeo Seine Estuaire au Clairval. Grâce à ces travaux de rénovation énergétique, les habitants du Clairval vont voir leurs factures diminuer tout en bénéficiant d’un confort supplémentaire. Je salue également l’effort fait par Logeo Seine Estuaire pour amener les entreprises à s’engager sur des résultats énergétiques à long terme (15 ans). C’est rassurant pour nous comme pour les occupants. Le dernier point positif, et ce n’est pas le moindre, concerne l’amélioration de l’accessibilité aux immeubles grâce aux ascenseurs. Cet équipement facilitera notamment le maintien à domicile des résidents les plus âgés, ce qui représente un atout énorme en termes humains et de lien social.
Patrick Walczak, Adjoint au Maire de Lillebonne - Délégué à l’urbanisme, aux travaux, au développement durable et à la prévention des risques

La Procédure "REM" - Réalisation Exploitation-Maintenance

La procédure REM vise à consulter des groupements entreprises/exploitants afin de répondre à une ambition architecturale mais également une ambition d’amélioration énergétique des bâtiments avec un engagement de résultats de la part du groupement sur une durée de 15 ans.

Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "HLM"
Perspective - Clairval "ILM"
Perspective - Clairval "ILM"
Mai 2021Date de livraison prévue
22,5 M€Coût total de l'opération
37 000 €Coût par logements

Les interviews sont tirées de "La voix romaine" n°103 -p32